306 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 307,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 549 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251937399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
56083251937399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 785 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 422 $ Poids 59 % |
| 2 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 453 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 989 105 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 898 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +76 814 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 525 470 $ Poids 43 % |
| 4 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 578 344 $ Poids 34 % |
| 5 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 798 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +73 804 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 932 610 $ Poids 34 % |
| 6 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 442 m · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 336 199 $ Poids 32 % |
| 7 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 566 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 385 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 573 m · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 374 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 328 356 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 785 $ Poids 15 % |
| 12 | 970, 1ière Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 853 $/m²) 269,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 630 592 $ Poids 3 % |