340 10e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
620 800 $
Terrain · terrain 8 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 739,4 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 690 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251951746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
56083251951746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 465 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +32 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 56 % |
| 2 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 794 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 465 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 972 m · Vendu 735 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 82, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 39 % |
| 7 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 844 m · Vendu 241 447 $ Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 385 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 36 % |
| 10 | 324, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 971 m · Vendu 354 854 $ Ajust. marché +29 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 156 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 31 % |
| 12 | 589, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-28 · 843 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 31 % |