369 11e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 122,9 m² · constr. 1983 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251962459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
56083251962459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 368 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 590 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 105 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 107 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 745 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 140 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 519 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 423 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 756 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 755 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 499 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 206 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 918 $ Poids 69 % |
| 10 | 289, avenue Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 408 m · Vendu 581 000 $ (5 512 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 576 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 644 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 241 646 $ Poids 64 % |