290 Rue Régnier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 127,2 m² · constr. 1976 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251964136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
56083251964136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 420 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 349 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 213 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 066 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 585 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 768 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 377 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 700 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 521 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 69 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 108 229 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 683 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 993 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 811 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 983 $ Poids 63 % |