396 Boulevard Iberville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 136 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 280,6 m² · constr. 2024 · terrain 670,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 670 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251997747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
815 700 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
56083251997747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 272 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 853 011 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 105 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +122 445 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 217 646 $ Poids 44 % |
| 3 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 025 638 $ Poids 41 % |
| 4 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 950 129 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 464 556 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +73 284 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 977 964 $ Poids 34 % |
| 7 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +107 362 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 179 434 $ Poids 32 % |
| 8 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 941 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 418 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 893 170 $ Poids 26 % |
| 11 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 515 835 $ Poids 24 % |
| 12 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 471 $ Poids 18 % |