180 Rue Grandfontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 96 m² · constr. 2007 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252030009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
56083252030009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 0 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 667 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 94 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 766 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 464 167 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 578 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 539 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 629 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 871 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 828 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 440 675 $ Poids 69 % |
| 10 | 238, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 372 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 391 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 468 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 378, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 472 m · Vendu 599 900 $ (6 666 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 546 $ Poids 60 % |