7 Rue Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 136,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 460,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252123423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
56083252123423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 366 635 $ Poids 61 % |
| 2 | 174, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 288 m · Vendu 549 000 $ (3 645 $/m²) 150,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 898 $ Poids 61 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Carmen, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 636 867 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 248 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 536 319 $ Poids 39 % |
| 7 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 316 $ Poids 39 % |
| 8 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 724 $ Poids 36 % |
| 9 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 798 798 $ Poids 35 % |
| 10 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 452 763 $ Poids 32 % |
| 11 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 541 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 790 $ Poids 29 % |