3 Rue Chambellé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 398,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252130958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
56083252130958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 254 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 504 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 679 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 989 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 154 155 $ Poids 50 % |
| 5 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 711 971 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 848 m · Vendu 537 500 $ (5 359 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 579 125 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Carmen, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 544 792 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, de Chambellé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 501 947 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 774 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 728 m · Vendu 567 000 $ (5 727 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 685 526 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 574 060 $ Poids 37 % |