257 Rang Saint-Édouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 192,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252275233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
56083252275233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 631 108 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 616 610 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 441 m · Vendu 564 000 $ (2 543 $/m²) 221,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 636 872 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +41 938 $ | 787 796 $ Poids 18 % |
| 5 | 420, rang Saint-Edouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 744 $/m²) 180,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 759 $ Poids 15 % |
| 6 | 461, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 289 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 632 469 $ Poids 2 % |