288 Rang Saint-Édouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 200 $
Autre · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 657 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252297034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
56083252297034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 605 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 58 % |
| 2 | 339, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 616 m · Vendu 350 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 400, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 757 $/m²) 133,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 26 % |
| 5 | 174, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 645 $/m²) 150,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 187 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 665 m · Vendu 564 000 $ (2 543 $/m²) 221,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 823 $ Poids 18 % |
| 8 | 420, rang Saint-Edouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 744 $/m²) 180,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 17 % |
| 11 | 117, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (5 359 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Leduc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 502 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 16 % |