138 Rang Cinquante-Quatre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 278,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 406,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252603694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
56083252603694900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 330 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 402 809 $ Poids 65 % |
| 2 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 890 m · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 880 915 $ Poids 52 % |
| 4 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 727 132 $ Poids 38 % |
| 5 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 454 265 $ Poids 38 % |
| 6 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 358 484 $ Poids 36 % |
| 7 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 920 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +89 560 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 234 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 980 031 $ Poids 34 % |
| 9 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 023 473 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −68 236 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 483 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 278 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, Rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 890 m · Vendu 854 000 $ (3 551 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +158 640 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 994 530 $ Poids 14 % |