144 Rang Cinquante-Quatre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252612288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
56083252612288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 69, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 788 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 985 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 511 670 $ Poids 43 % |
| 4 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 528 683 $ Poids 42 % |
| 5 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 854 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 545 376 $ Poids 39 % |
| 7 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 812 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 648 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 450 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 490 $ Poids 37 % |
| 10 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 996 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 554 267 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 165 321 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 609 531 $ Poids 34 % |