2418 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 91,3 m² · constr. 1952 · terrain 759,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261305452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
56083261305452600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 645 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 822 m · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 511 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 615 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 542 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 712 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 590 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 920 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 476 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 911 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 937 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 034 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 851 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 116 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 835 m · Vendu 175 000 $ (1 862 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 887 m · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 511 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 198 $ Poids 45 % |