21 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 161,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261529828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
56083261529828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-03 · 0 m · Vendu 435 000 $ (2 693 $/m²) 161,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 579 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-07 · 536 m · Vendu 622 000 $ (4 449 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 608 074 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue du Prat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 628 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 683 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 525 345 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 860 927 $ Poids 49 % |
| 9 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 800 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 433 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 673 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 990 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 986 $ Poids 38 % |