6-8 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 303,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261610324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
56083261610324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 174 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 309 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 638 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 607 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 271 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 948 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 712 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 442 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 928 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 466 496 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 744 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 423 361 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 109 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −16 283 $ | 245 027 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 979 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −66 364 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 750 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 937 $ Poids 37 % |