Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 900 $
Terrain · terrain 12 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 609,8 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261690679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
56083261690679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
556 700 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 686 691 $ Ajust. marché +8 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 350 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, rue Micheline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 775 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 16 % |
| 3 | 62, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (178 $/m²) 3 456 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, Rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 641 $ Poids 11 % |
| 5 | 33, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +44 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 511 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 704 410 $ Ajust. marché +142 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 522 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 328 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 7 % |
| 9 | 805, rue Harolde-Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 187 $ Poids 5 % |
| 11 | 809, rue Hubert-Paré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 4 % |
| 12 | 324, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 354 854 $ Ajust. marché +29 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 156 $ Poids 3 % |