107 Rue Beauvais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 234,2 m² · constr. 2018 · terrain 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 560 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261701761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
56083261701761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 748 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 036 358 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 973 m · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 787 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 319 m · Vendu 790 000 $ (3 932 $/m²) 200,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +65 473 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 910 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 748 m · Vendu 755 000 $ (3 600 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 942 074 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 423 234 $ Poids 35 % |
| 6 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 035 703 $ Poids 28 % |
| 7 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 252 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 873 377 $ Poids 24 % |
| 9 | 846, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 797 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 204, 2e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 918 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 856 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 612 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, rue Filion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 262 $/m²) 227,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 155 570 $ Poids 19 % |