14 Rue Laval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 103,4 m² · constr. 2006 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261723156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
56083261723156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 190 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 610 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 474 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 570 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 500 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 508 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 955, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 47 m · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 692 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 647 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 485 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 520 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 489, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 773 m · Vendu 590 000 $ (5 784 $/m²) 102 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, avenue Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 672 m · Vendu 422 000 $ (4 509 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 525 349 $ Poids 64 % |