568 Avenue Jeanne-d'Arc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261835771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
56083261835771400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 169 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 502 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 036 $ Poids 96 % |
| 3 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 151 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 557 402 $ Poids 96 % |
| 4 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 798 $ Poids 93 % |
| 5 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 080 $ Poids 92 % |
| 6 | 568, avenue Jeanne-d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 81 % |
| 7 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 85 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 512 852 $ Poids 77 % |
| 8 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 507 022 $ Poids 73 % |
| 9 | 380, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 620 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 402 380 $ Poids 69 % |
| 11 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 582 m · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 503 700 $ Poids 69 % |
| 12 | 537, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 732 $ Poids 67 % |