572 6e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261838864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
56083261838864000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 102 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 336 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 576 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 405 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 529 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 367 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 438 192 $ Poids 83 % |
| 6 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 478 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 521 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 542 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 535 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 490, 8ème avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-13 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 392 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 523 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 568, avenue Jeanne-d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 283 $ Poids 73 % |
| 11 | 589, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 117 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 417 $ Poids 72 % |
| 12 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 736 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 414 510 $ Poids 72 % |