Rue Damase-Carreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 900 $
Autre · terrain 1 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261906245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083261906245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 175 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 255 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 305 m · Vendu 735 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 153 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 239 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 323 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 233 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 383 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 63 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 189 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 486 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 147 $ Poids 62 % |