11 Rue Princesse-Caroline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 079,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271568002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
56083271568002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 96 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 236 408 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 548 288 $ Poids 54 % |
| 3 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 357 m · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +1 087 $ | 259 514 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 486 929 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 298 280 $ Poids 37 % |
| 6 | 227, chemin de la Grande Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 446 m · Vendu 542 500 $ (5 759 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 623 527 $ Poids 37 % |
| 7 | 722, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 260 m · Vendu 115 133 $ (1 254 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 140 900 $ Poids 36 % |
| 8 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 772 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 490 471 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue St-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 655 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 433 717 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 772 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 212 $ Poids 10 % |