411 3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 2 762 $/m² · 112,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 125,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271951699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
56083271951699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 349 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 554 m · Vendu 522 500 $ (4 657 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 574 880 $ Poids 59 % |
| 3 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 466 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 127 577 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 314 m · Vendu 439 000 $ (3 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 476 804 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 173 $ Poids 42 % |
| 6 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 079 $ Poids 41 % |
| 7 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 792 $ Poids 40 % |
| 8 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −22 176 $ | 224 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 580, avenue Henri-Lamoureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 922 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 374 $ Poids 36 % |
| 11 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 567 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 584 425 $ Poids 32 % |