3e Rang · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 800 $
Autre · terrain 46 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 429,8 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272095263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
56083272095263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, rue du Ruisseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 942 m · Vendu 640 000 $ (3 725 $/m²) 171,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 36 % |
| 3 | 355, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 883 m · Vendu 522 500 $ (4 657 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 646 $ Poids 34 % |
| 4 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 962 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 463 $/m²) 259,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 841 $ Poids 28 % |
| 6 | 229, 4e Rang Nord, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 422 $/m²) 109,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 22 % |
| 7 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Beloeil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 006 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, Rue des Marguerites, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 15 % |
| 11 | 374, Rang 3e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 972 m · Vendu 1 085 000 $ (4 375 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 569 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 205 $ Poids 13 % |