Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu

Valeur estimée

592 200 $

Autre · 1 816 $/m² · 326,1 m² · constr. 1990 · terrain 539 492,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 592 200 $

Rôle 3 M $P10 452 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

326,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

539 492,6 m²

Frontage

166,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 761 200 $

98 %

Terrain 2 693 800 $Bâtiment 67 400 $

Rôle antérieur 2 131 900 $ +29.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

281368289300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 693 800 $

Valeur bâtiment

67 400 $

Rôle antérieur

2 131 900 $

ID provincial

56083281368289300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

592 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

545 500 $

$/m² médian

4 486

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu

P58

Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 403 700 $

20222 132 100 $+52 %

20232 132 400 $+0 %

20242 037 500 $-4 %

20252 294 600 $+13 %

2026592 200 $-74 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu

2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²)

294,2 m² · constr. 2005

Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −40 500 $

629 087 $

Poids 0 %

1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu

2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²)

289,7 m² · constr. 2007

Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −57 375 $

695 643 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu

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