180 Route 104 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 66,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 038,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281903085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
56083281903085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −61 597 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 407 632 $ Poids 13 % |
| 2 | 101, 4ième Rang Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +136 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 906 $ Poids 8 % |
| 3 | 385, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −62 152 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 046 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 198 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −71 966 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 422 669 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Rue des Marguerites, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −77 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, Avenue Charles-Henri-Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 176 118 $ (2 038 $/m²) 86,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 716 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 185 502 $ Poids 2 % |
| 8 | 363, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 105 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 93 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, 3e Rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −60 231 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 295 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 594, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −103 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 771 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 171 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 693, Rang 4e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 327 $ Poids 0 % |