531 Montée GRAND-BOIS · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 228,8 m² · constr. 1998 · terrain 10 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 177,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292317818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
56097292317818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 73 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|