Rang DOUBLE · Mont-Saint-Grégoire

Valeur estimée

556 500 $

Autre · terrain 515 102,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 556 500 $

Rôle 2 M $P10 272 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

515 102,6 m²

Frontage

170,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 223 900 $

97 %

Terrain 2 148 800 $Bâtiment 75 100 $

Rôle antérieur 2 125 700 $ +4.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

301976081100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

244

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 148 800 $

Valeur bâtiment

75 100 $

Rôle antérieur

2 125 700 $

ID provincial

56097301976081100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

713 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

265 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±98.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

187

Prix médian

523 000 $

$/m² médian

4 681

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Saint-Grégoire

P61

Vaut plus que 61 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 411 700 $

20221 712 700 $+21 %

20231 750 100 $+2 %

20241 625 400 $-7 %

20251 537 700 $-5 %

2026713 500 $-54 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 244 822 $ (547 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	265 038 $ Poids 0 %
2	314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 183 617 $ (410 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	198 779 $ Poids 0 %
3	314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (1 039 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	554 192 $ Poids 0 %
4	38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	526 849 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang DOUBLE · Mont-Saint-Grégoire

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