110 Rue MARCEL-ARBOUR · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 259,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302390249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
56097302390249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 550 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 85 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2026-04-13 · 413 m · Vendu 795 000 $ (3 244 $/m²) 245,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 878 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 137 m · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 740 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 880 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 230 m · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 110 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 692 m · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +127 596 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 042 714 $ Poids 28 % |
| 5 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 256 307 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 931 m · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 661 434 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 548 m · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 430 865 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 231 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +105 907 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 737 022 $ Poids 16 % |
| 9 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 520 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 052 250 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 384 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 875 134 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 350 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 635 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +170 263 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 022 906 $ Poids 4 % |