Rang KEMPT · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
330 400 $
Autre · terrain 76 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 117 m²
Frontage
546,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311697158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
56097311697158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 11 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 194 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Pierre Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-26 · 296 m · Vendu 527 500 $ (4 257 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 57 % |
| 5 | 30A, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 436 m · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 530 m · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 967 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-19 · 716 m · Vendu 133 052 $ (612 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 381 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-12 · 589 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 40 % |
| 11 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 694 m · Vendu 244 822 $ (547 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 038 $ Poids 37 % |
| 12 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 694 m · Vendu 183 617 $ (410 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 779 $ Poids 37 % |