607 Rang DOUBLE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 114,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 776,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311726924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
56097311726924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 43 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 469 151 $ Poids 33 % |
| 2 | 75, 6e rang, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ (4 803 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 534 474 $ Poids 3 % |
| 3 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 258 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −16 283 $ | 233 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 722, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 115 133 $ (1 254 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −10 362 $ | 140 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 592 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 406 251 $ Poids 0 % |