560 Rang DOUBLE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 10 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 712,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 163 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311823599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
56097311823599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
511 056 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 13 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 001 $ Poids 8 % |
| 2 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 425 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, 6e rang, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-25 · 3.3 km · Vendu 649 900 $ (4 803 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 566 897 $ Poids 1 % |
| 4 | 718, 3e rang, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 217 358 $ (2 096 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 650 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −21 736 $ | 261 530 $ Poids 0 % |