527 Rang DOUBLE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 745,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311838763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
56097311838763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 48 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 475 782 $ Poids 4 % |
| 2 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 608 $ Poids 4 % |