135 Rang DOUBLE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 127,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312154797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
56097312154797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
473 100 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 47 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 220 m · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 426 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 225 m · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 466 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 151 m · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 251 m · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 428 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 883 m · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 592 384 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 459 m · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 649 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 879 m · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 144 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 355 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 966 597 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 418 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 648 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 868 869 $ Poids 25 % |