250-260 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 009 200 $
Autre · 2 685 $/m² · 375,8 m² · constr. 1850 · terrain 10 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 327 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 600 $
Rôle antérieur 1 217 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312159420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 000 $
Valeur bâtiment
783 600 $
Rôle antérieur
1 217 100 $
ID provincial
56097312159420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
473 100 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 95 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Saint Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-27 · 24 m · Vendu 400 000 $ (1 064 $/m²) 375,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 140-146, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-31 · 122 m · Vendu 360 000 $ (1 164 $/m²) 309,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 305 m · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −21 511 $ | 261 436 $ Poids 16 % |
| 4 | 83 et 89, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 286 m · Vendu 650 000 $ (2 627 $/m²) 247,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 805 181 $ Poids 13 % |
| 5 | 81, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 244 $/m²) 245,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 946 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 48-48A, Rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-19 · 851 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-06 · 726 m · Vendu 684 000 $ (2 513 $/m²) 272,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +130 166 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 872 826 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-28 · 822 m · Vendu 915 000 $ (3 904 $/m²) 234,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 222 221 $ Poids 2 % |