225 Rue BESSETTE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 139 100 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 1 019,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 019,9 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 100 $
Rôle antérieur 837 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312159956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
837 800 $
ID provincial
56097312159956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
473 100 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 96 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Saint Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-27 · 108 m · Vendu 400 000 $ (1 064 $/m²) 375,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 341 m · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 310 333 $ Poids 0 % |