14 Rue CLOS-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 177,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 776,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 346 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312266309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
56097312266309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 71 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 459 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 848 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 901 966 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 984 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 769 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 625 m · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 938 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 725 m · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 729 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 772 321 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 683 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 569 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 483 m · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 564 246 $ Poids 39 % |
| 8 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 520 m · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 137 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 280 m · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 813 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 888 461 $ Poids 22 % |
| 11 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 637 m · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 921 276 $ Poids 18 % |
| 12 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 686 m · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 779 870 $ Poids 17 % |