Rang MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
332 800 $
Autre · terrain 301 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 153,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322254301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
56097322254301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 12 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 990 m · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 902 $ Poids 39 % |
| 2 | 250, Rue Saint Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 064 $/m²) 375,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 206 $ Poids 38 % |
| 4 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 37 % |
| 6 | 505, Rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 473 100 $ Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 916 $ Poids 36 % |
| 7 | 519, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 35 % |
| 8 | 140-146, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 164 $/m²) 309,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 440 $ Poids 33 % |
| 10 | 628, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 236 629 $ (2 331 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 295-299, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 418 $ Poids 32 % |
| 12 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 044 $ Poids 30 % |