Chemin SOUS-BOIS ARRIÈRE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
236 300 $
Autre · 7 930 $/m² · 29,8 m² · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322430169401010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
56097322430169401010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 4 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 14 % |