185 Chemin SOUS-BOIS · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
168 100 $
Autre · terrain 17 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 591,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 63 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322526089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
56097322526089200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 2 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|