373 Rang KEMPT · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331506314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
56097331506314800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 25 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 455 427 $ Poids 60 % |
| 2 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 486 437 $ Poids 29 % |
| 3 | 30A, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 381 803 $ Poids 7 % |
| 4 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 454 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ (4 557 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 500 620 $ Poids 5 % |
| 6 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 342 766 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 222 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 353 126 $ Poids 3 % |
| 9 | 425, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 614 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 564 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 018 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 645 $ Poids 0 % |