Rang LAREAU · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
662 600 $
Autre · terrain 555 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 792,2 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 300 $
Rôle antérieur 1 235 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331625068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 574 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 235 400 $
ID provincial
56097331625068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 74 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 39 % |
| 3 | 276, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 244 822 $ (547 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 038 $ Poids 29 % |
| 5 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 183 617 $ (410 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 779 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue Pierre Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (4 257 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 26 % |
| 7 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 039 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, 6e rang, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 803 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 19 % |
| 10 | 377, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-21 · 967 m · Vendu 1 280 000 $ (4 317 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +254 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 14 % |
| 12 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 967 $ Poids 12 % |