Rang LAREAU · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
665 100 $
Autre · terrain 384 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 673,9 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 791 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331940004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
56097331940004700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 74 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 10 % |
| 2 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 6 % |
| 3 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 856 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rue Pierre Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 527 500 $ (4 257 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 3 % |
| 6 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 967 $ Poids 2 % |
| 10 | 30A, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 276, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 505, Rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 473 100 $ Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 916 $ Poids 2 % |