Rang MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
282 800 $
Autre · terrain 10 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 607,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 31 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332445375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
56097332445375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 8 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-10 · 855 m · Vendu 310 000 $ (2 398 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 49 % |
| 2 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 909 m · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 243 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 905 m · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 527 $ Poids 41 % |
| 4 | 628, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 236 629 $ (2 331 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 629 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 956 m · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 100 $ Poids 16 % |
| 6 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, rue Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +57 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 5 % |
| 11 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 5 % |
| 12 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 5 % |