Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
635 000 $
Autre · terrain 310 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 256,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 755 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341863188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
56097341863188400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 550 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 70 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 5 % |
| 2 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 3 % |
| 3 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Pierre Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 527 500 $ (4 257 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 1 % |
| 9 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 244 822 $ (547 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 183 617 $ (410 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 0 % |