10 Rue TARTE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 143,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342259507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
56097342259507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 61 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 692 555 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 693 548 $ Poids 15 % |
| 3 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 623 376 $ Poids 13 % |
| 4 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 374 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +90 391 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 990 941 $ Poids 3 % |
| 6 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 426 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 335 $ Poids 1 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 466 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 703 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 434 $ Poids 1 % |