25 Rue LAURENT-TREMBLAY · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342353383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
56097342353383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 45 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 466 m · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +7 738 $ | 384 857 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 298 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 698 447 $ Poids 38 % |
| 3 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 819 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 549 851 $ Poids 34 % |
| 4 | 628, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 236 629 $ (2 331 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +1 183 $ | 231 284 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 287 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 808 $ Poids 25 % |
| 6 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 121 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 562 782 $ Poids 10 % |
| 8 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 886 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 520 235 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +712 $ | 157 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 528 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (8 254 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 653 $ Poids 0 % |