10 Rue LAURENT-TREMBLAY · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 138 m² · constr. 1994 · terrain 4 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342372971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
56097342372971800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 712 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 64 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 246 $ Poids 38 % |
| 2 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 658 330 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 737 426 $ Poids 12 % |
| 4 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 692 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +71 412 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 039 012 $ Poids 3 % |
| 6 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 530 592 $ Poids 1 % |
| 8 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 416 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 455 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 343 $ Poids 0 % |