470 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
427 100 $
Autre · terrain 2 990,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 150 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351613876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
56097351613876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 27 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 16 % |
| 2 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 507 $ Poids 13 % |
| 3 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 7 % |
| 4 | 2321-2323, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (1 417 $/m²) 412,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 114 $ Poids 6 % |
| 5 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 5 % |
| 6 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 3 % |
| 7 | 377, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 317 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +254 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 454 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 244 822 $ (547 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 183 617 $ (410 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (1 039 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, 6e rang, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 649 900 $ (4 803 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 1 % |