17 Route 227 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 86,5 m² · constr. 1981 · terrain 14 917,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 917,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352358877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
56097352358877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
479 423 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 33 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 377 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 041 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 51 m · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 540 340 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 370 190 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 656 155 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 596 488 $ Poids 13 % |
| 6 | 628, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 236 629 $ (2 331 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 222 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 151 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 185 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 478 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 557 115 $ Poids 0 % |